コンパクト
マンション
ガイド

コンパクトマンションガイド
埼玉限定

埼玉で見つける 理想の暮らし

埼玉で始める理想の暮らし

埼玉で新居をお探しの
シングル女性に向けて
資産となる新築分譲マンションを中心に
1LDKと2LDKを集めて
とことん調べてみました。


賃貸では経験できないような
こだわりの設備で
理想の暮らしを
新しく始めてみませんか?

コンパクトマンション

LINE UP

埼玉の中でも1LDK・2LDKをピックアップしました。
気になる物件があれば
是非一度チェックしてみましょう。

デュオヴェール川越
duoveel 公式サイト

デュオヴェール川越

東武東上線「川越」駅
徒歩6分

デュオヒルズ川口元郷EST
duohills 公式サイト

デュオヒルズ川口元郷EST

埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅　
徒歩3分

ヴァースクレイシア川越
ヴァースクレイシア川越-brand 公式サイト

ヴァースクレイシア川越

東武東上線「川越」
駅徒歩4分

ルピアコート本川越ステーションビュー
lepia-court 公式サイト

ルピアコート本川越
ステーションビュー

西武新宿線「本川越」駅　
徒歩2分

プレシスヴィアラ南与野
presis-viara 公式サイト

プレシスヴィアラ南与野

埼京線「南与野」駅　
徒歩9分

ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール
lepia-cherir 公式サイト

ルピアシェリール武蔵浦和
ナチュール

武蔵野線「武蔵浦和」駅　
徒歩7分

ソルティア川口本町
soltia 公式サイト

ソルティア川口本町

JR京浜東北線「川口」駅より徒歩8分、埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩10分

デュオヴェール川越
duoveel 公式サイト

デュオヴェール川越

東武東上線「川越」駅
徒歩6分

デュオヒルズ川口元郷EST
duohills 公式サイト

デュオヒルズ川口元郷EST

埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅　
徒歩3分

ヴァースクレイシア川越
ヴァースクレイシア川越-brand 公式サイト

ヴァースクレイシア川越

東武東上線「川越」
駅徒歩4分

ルピアコート本川越ステーションビュー
lepia-court 公式サイト

ルピアコート本川越
ステーションビュー

西武新宿線「本川越」駅　
徒歩2分

プレシスヴィアラ南与野
presis-viara 公式サイト

プレシスヴィアラ南与野

埼京線「南与野」駅　
徒歩9分

ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール
lepia-cherir 公式サイト

ルピアシェリール武蔵浦和
ナチュール

武蔵野線「武蔵浦和」駅　
徒歩7分

比較調査表

新築分譲マンションを徹底調査

埼玉で1LDK・2LDKがある新築マンションを
集めました！
「 設備」「セキュリティ」「部屋の向き」など
外せない条件を徹底比較。
セキュリティや、他とはちょっと違った収納など、
一人暮らしの女性がよく比較する重要なポイントを
ピックアップしました！

コンパクトマンションを徹底調査
項目／商品名 物件 デュオヴェール
川越 		デュオヒルズ
川口元郷EST 		ヴァースクレイシア
川越 		ルピアコート本川越
ステーションビュー 		プレシスヴィアラ
南与野 		ルピアシェリール
武蔵浦和
ナチュール 		ソルティア
川口本町
デュオヴェール川越 公式サイト
デュオヒルズ川口元郷EST 公式サイト
ヴァースクレイシア川越 公式サイト
ルピアコート本川越ステーションビュー 公式サイト
プレシスヴィアラ南与野 公式サイト
ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール 公式サイト
川口駅×コンパクトレジデンスの資産性。 公式サイト
特徴 シングル女性向け
コンパクトマンション
家じゅうの水を綺麗にする
浄水システムを
全戸標準搭載 		駅徒歩3分で都心へ直結
川口駅へ自転車で9分
暮らしを豊かにする
新発想の間取りプラン 		ターミナル川越駅前徒歩4分。
駅前エリアの利便性を享受
したアーバンライフ。 		廊下の面積が少なく
快適な居住空間
全邸造り付け食器棚を
装備 		富士山を望む
高台の立地
ホテルライクな
内廊下設計 		広い歩道の
フラットアプローチ
リラックスできる
空間 		川口駅×コンパクト
レジデンスの資産性。
最寄駅からの徒歩 東武東上線
「川越」駅
徒歩6分 		埼玉高速鉄道
埼玉スタジアム線
「川口元郷」駅
徒歩３分 		東武東上線「川越」
駅徒歩4分 		西武新宿線
「本川越」駅　
徒歩2分 		南埼京線
「南与野」駅　
徒歩9分 		武蔵野線
「武蔵浦和」駅　
徒歩7分 		JR京浜東北線
「川口」駅より徒歩8分、
埼玉高速鉄道
「川口元郷」駅より徒歩10分
住環境
（用途地域）		 第二種中高層住居専用地域
( 住居エリア)
閑静で住みやすい		 準工業地域
(工業エリア)		 商業地域
(商業エリア)		 商業地域
(商業エリア)		 準工業地域
(工業エリア)		 準工業地域
(工業エリア)		 商業地域
間取り 1LDK、2LDK
（2,600万円台~）		 1LDK、2LDK
（2,900万円台~）		 1DK、2LDK
（2,690万円台~）		 1LDK. 1LDK+S. 2LDK
(2,600万円台~)		 1LDK, 2LDK
(2,400万円台~)		 1LDK
(2,900万円台~)		 1DK・2DK
(3,690万円台〜)
専有面積 33.66㎡～56.35㎡ 32.88㎡～60.47㎡ 30.00㎡〜43.68㎡ 44.87m² ～ 59.49m² 30.03㎡～52.35㎡ 32.20㎡・35.14㎡ 31.01㎡ ～ 34.09㎡
セキュリティ トリプルセキュリティ ダブルセキュリティ ダブルセキュリティ トリプルセキュリティ トリプルセキュリティ トリプルセキュリティ トリプルセキュリティ
パウダースペース
※1		 L型洗⾯台
３面鏡裏収納		 ３面鏡裏収納 2面鏡裏収納 ３面鏡裏収納 ３面鏡裏収納 ３面鏡裏収納 2面鏡裏収納
浄水システム
※2		 オール浄水システム キッチンのみ キッチンのみ キッチンのみ キッチンのみ キッチンのみ キッチンのみ
食器棚 備え付け食器棚 コンセント付パントリー
※1LDKのみ		 備え付け食器棚 備え付け食器棚 無し 無し 食器洗い乾燥機
宅配ボックス あり あり あり あり あり あり あり
部屋の向き 南向き中心 全邸南東向き 南向き中心 全邸南向き 全邸南東向き 全邸南東向き 東南向き
入居可能時期 2025年1月下旬 2025年2月下旬 即入居可 2025年3月中旬 2025年2月下旬 2024年5月中旬 2025年3月下旬
公式サイト 公式サイト 公式サイト 公式サイト 公式サイト 公式サイト 公式サイト 公式サイト

※1．女性用の化粧室でL型洗面台や3面鏡裏収納などが設けられているもの。
※2．オール浄水システム 家中全ての水道水をクリアウォーターにし、塩素による肌や髪への刺激を抑える事ができる浄水システム
※2023年11月調査時点



おススメのモデルルーム3選

モデルルームに訪れると実際に
自分が住む姿を想像できます。
理想の暮らしを妥協しないために、
一度モデルルームに行き
体感することが大切です。
おすすめのモデルルームを3つ
厳選しました。
是非チェックしてみてください。

デュオヴェール川越

株式会社フージャースコーポレーション

部屋の向き

南向き中心

セキュリティ

トリプルセキュリティ

パウダースペース

L型洗⾯台/3面鏡裏収納

宅配ボックス

あり

間取り

1LDK、2LDK

用途地域

第二種中高層住居専用地域
(住居エリア)

最寄駅
からの徒歩

東武東上線「川越」駅
徒歩6分

特徴

シングル女性向け
コンパクトマンション
家じゅうの水を綺麗にする
浄水システムを
全戸標準搭載

詳細はこちら

デュオヒルズ川口元郷EST

株式会社フージャースコーポレーション

部屋の向き

全邸南東向き

セキュリティ

ダブルセキュリティ

パウダースペース

３面鏡裏収納

宅配ボックス

あり

間取り

1LDK、2LDK

用途地域

準工業地域
(工業エリア)

最寄駅
からの徒歩

埼玉高速鉄道
埼玉スタジアム線
「川口元郷」駅徒歩３分

特徴

駅徒歩3分で都心へ直結
川口駅へ自転車で9分
暮らしを豊かにする
新発想の間取りプラン

詳細はこちら

ヴァースクレイシア川越

株式会社フージャースコーポレーション

部屋の向き

南向き中心

セキュリティ

ダブルセキュリティ

パウダースペース

2面鏡裏収納

宅配ボックス

あり

間取り

1LDK、2LDK

用途地域

第二種中高層住居専用地域
(住居エリア)

最寄駅
からの徒歩

東武東上線「川越」駅
徒歩6分

特徴

ターミナル川越駅前徒歩4分。
駅前エリアの利便性を享受
したアーバンライフ。

詳細はこちら

新築の分譲マンションを買う

数千万のマンションを購入するなんて、
自分にはハードルが高いかも？
賃貸と比べていいことはあるの？


そんなお悩みを持つ女性へお伝えしたい
マンション購入のメリットを３つ紹介します。

MERIT
01

賃貸とは異なり
自分の資産になる

出典：https://www.homes.co.jp/chintai/saitama/kawagoe-city/price/

１LDKに毎月払う８万円を
自分の資産にしませんか？

1LDKで毎月8万円を失い続けるのに比べ、
新築マンションは支払いが完了すると自分の資産となります。
また、低金利でローンが組めて、
受けられる補助金や控除の制度もあります。


この先支払い続ける家賃総額と、
気になっている物件の価格を、
ぜひ一度比べてみてください。

MERIT
02

賃貸や実家にはない
贅沢な設備が勢揃い！

収納

賃貸イメージ

新築マンションの例

プレシスヴィアラ武蔵浦和

賃貸では経験できない、
夢のウォークインクローゼット

調査したすべての物件がウォークインクローゼットを標準装備！
賃貸での収納の悩みを解決！

洗面台

賃貸イメージ

新築マンションの例

デュオヴェール川越

女性向けマンションならではの、
L型洗面台（ボーテスペース）

大きな空間で、いままでかさばっていた化粧品も邪魔にならない
理想の快適空間を実現

セキュリティー

エントランス、エレベーター、各住戸
それぞれにセキュリティ設置

賃貸では実現できない、
トリプルセキュリティで
一人暮らしの女性に安心の暮らしを実現

浄水システム

デュオヴェール川越

いつまでも美しい髪を大切にできる
こだわりのオール浄水システム

洗面台、浴室の水も浄水される
オール浄水システムで、
塩素による髪や肌への刺激を低減

他にも内廊下や
宅配ボックスなど、
マンションならではの
設備があります！

他にも内廊下や宅配ボックスなどマンションならではの設備があります

MERIT
03

新築分譲マンションの
強みは
立地の良さ

新築分譲マンションは多くの場合、
都心部の駅近で商業施設や病院、公園といった施設の揃ったエリアに
建てられるケースが多いです。
あなたの生活がより豊かになる立地を
考えてみましょう。

ガイドマップ

GUIDE MAP

埼玉で人気エリアのマンションを紹介！

ガイドマップ

川越という
新しい選択肢

川越エリアがおすすめな
３つのポイント

  1. 川越駅から池袋まで直通電車で35分
  2. 江戸時代から続く古くからの街並み
  3. ルミネ川越やアトレ川越などの
    大型商業施設
川越エリアがおすすめな３つのポイント

川越に住む魅力

クレアモール商店街

「川越駅」東口から徒歩2分

クレアモール商店街は、埼玉県内でも最大級の大きさを誇る商店街。
創業100年を超えるような老舗の専門店から、全国チェーン店、若者向
けの最新ファストファッションのお店まで、ありとあらゆるお店がそ
ろっています。

アトレマルヒロ

「川越駅」東口から徒歩1分

川越駅東口の隣接するアトレ川越。
ファッション、雑貨はもちろんのこと、食料品売り場やレストランま
で。生活に必要なものがなんでもそろう便利な商業施設です。

川越水上公園

「川越駅」より「かすみ野行き西武バス」に乗車
バス停「水上公園入口」下車

ポート、テニス､ フットサルコート、フィットネスクラブなど、
運動できる施設が盛りだくさんの公園。
約330本のサクラが続くサクラ並木は絶景です。

川越の新築マンション

公式サイト

デュオヴェール川越

東武東上線「川越」駅
徒歩6分

公式サイト

ルピアコート本川越
ステーションビュー

西武新宿線「本川越」駅　
徒歩2分

購入者の声

先輩たちの新築分譲マンション購入体験談を、
おまとめしました！
是非皆さん参考にしましょう！

理想のマンションを購入して、
楽しくなりました。

マンション購入を検討し始めてから、ローンやマンションの選び方など、さまざまなことを
勉強しました。 3ヶ月くらい悩んだすえに、購入まで踏み切ったのは、購入した他のかたの
意見を聞いてからです。 皆さんイキイキと、新生活を楽しんでいることを聞いて、私も！と
思いました。 今は無事に理想のマンションに引越しできて、以前と比べて毎日がプラス思考
になった気がします。

※引用元：Duo Veel ㈱フージャースコーポレーション
https://www.hoo-sumai.com/duoveel/lp/fukuoka/

毎月の支払額は高くなったが
部屋の広さが2倍に

勤務先から毎月3万円の家賃補助が出ていたのでずっと賃貸でしたが、資産が欲しくなり購入。
住居費補助が8000円に減り、毎月返済額は約３万円アップしましたが、
24m²だった賃貸と比べて、約２倍に広くなり快適。
返済期間は30年ですが、60歳の定年退職時に退職金で一括返済するつもりです。

※引用元：SUUMO(スーモ)
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/
ms_single_woman_case3/

結婚したらマンションは賃貸に

今、恋人はいませんが、 もし結婚することがあれば賃貸に出すつもりです。
自分の資産は持っておきたいし、とても気に入っているので手放す気はありません。
以前は、付き合う男性には経済的にも依存したい気持ちがありましたが、
マンションを買ってからは、家があることに安心したのか、経済力を求めなくなり、
性格をより重視するようになった気がします。

※引用元: SUUMO(スーモ)
https://suumo.jp/edit/msn/kyotsu/around40/index.html

おススメのモデルルーム3選

モデルルームに訪れると実際に
自分が住む姿を想像できます。
理想の暮らしを妥協しないために、
一度モデルルームに行き
体感することが大切です。
おすすめのモデルルームを3つ
厳選しました。
是非チェックしてみてください。

デュオヴェール川越

株式会社フージャースコーポレーション

部屋の向き

南向き中心

セキュリティ

トリプルセキュリティ

パウダースペース

L型洗⾯台/3面鏡裏収納

宅配ボックス

あり

間取り

1LDK、2LDK

用途地域

第二種中高層住居専用地域
(住居エリア)

最寄駅
からの徒歩

東武東上線「川越」駅
徒歩6分

特徴

シングル女性向け
コンパクトマンション
家じゅうの水を綺麗にする
浄水システムを
全戸標準搭載

詳細はこちら

デュオヒルズ川口元郷EST

株式会社フージャースコーポレーション

部屋の向き

全邸南東向き

セキュリティ

ダブルセキュリティ

パウダースペース

３面鏡裏収納

宅配ボックス

あり

間取り

1LDK、2LDK

用途地域

準工業地域
(工業エリア)

最寄駅
からの徒歩

埼玉高速鉄道
埼玉スタジアム線
「川口元郷」駅徒歩３分

特徴

駅徒歩3分で都心へ直結
川口駅へ自転車で9分
暮らしを豊かにする
新発想の間取りプラン

詳細はこちら

ヴァースクレイシア川越

株式会社フージャースコーポレーション

部屋の向き

南向き中心

セキュリティ

ダブルセキュリティ

パウダースペース

2面鏡裏収納

宅配ボックス

あり

間取り

1LDK、2LDK

用途地域

第二種中高層住居専用地域
(住居エリア)

最寄駅
からの徒歩

東武東上線「川越」駅
徒歩6分

特徴

ターミナル川越駅前徒歩4分。
駅前エリアの利便性を享受
したアーバンライフ。

詳細はこちら

当サイトイチオシの
新築マンションをピックアップ！

デュオヴェール

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PR ：株式会社フージャースコーポレーション

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3 つの特徴

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女性のためのコンパクト分譲マンション。

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